如何兴隆城市花园及沐风园的卖点整合、提炼； 如何让项目借助企业品牌达到更有效的利润率； 如何让项目助推企业品牌发展，实现09--10年度企业品牌腾飞； 以上是本次方案主要解决的问题。 兴隆城市花园沐风园推广方案--目录 项目分析阐释 沐风园推广策略 市场分析 产品本位研究： 研判产品特性-能给消费者的价值； 沐风园组团产品理解 目标客户群分析 兴隆城市花园产品回顾 兴隆城市花园沐风园分析 核心价值提炼 市场定位——高品质大型景观住区； 属性定位——65万方、第二城区、人文社区； 属性定位广告语——名盘名校/市政公园/亲情人居典范； 我们在哪里？ 兴隆城市花园项目特性分析 兴隆城市花园SWOT分析 优势： *兴隆的品牌优势，载誉无数，且有提升空间；兴隆品牌的中铁实力背景，铁五建建筑实力与品质优越； *8年开发历程，成熟大城； *交通、健身、景观完善； *名校、市政公园配套完善； *销售率、入住率高，客户优势明显； *兴隆文化生活丰富； 劣势： *处于小河，交通不够通畅； *开发时间长且沉寂2年，市场关注率低，消费者均认为兴隆城市花园已售完； *郊区大盘多期开发，产品类型多样； *老社区，精致感、时尚感不强； *兴隆因长期未大力推广，品牌优势降低； 机会： *小河目前无新开发楼盘； *西南环线改造基本完成，已单幅通车，甘平隧道修建中，交通前景看好； *本地前几位的房企品牌，实力明显，且有提升的空间；因其一二期规模大，入住率高，因此客户资源较为丰富； *兴隆城市花园品质感强，口碑效应明显； *山水黔城等周边大盘带来一定的客源； 威胁： *山水黔城等各大楼盘推广上给人造成降价的错觉； *目前市场前景不明朗； *政府大力发展金阳且其区内楼盘存量较大，价格下降还有政府住房补贴； *新开发的楼盘在景观、安保、精致度方面有明显提升； 我们在哪里？