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2012 年前三季度主要城市交易情况一览
2012年前三季度，20个主要城市，有 15个城市成交面积同比2011年上涨；
三季度全国及主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现。
数据来源：CREIS 中指数据、fdc.soufun
前三季度成交先扬后抑，1-6成交上涨，7月后小幅回落。
一季度：1月受元旦、春节双节影响，加之调控政策不动摇，楼市成交惨淡，同比大跌。2月同比上年一二线城市出现不同程度上涨，但考虑到 2011年春节居于2月，并不能定调回暖。进入3月，开发商主动降价促销、房源供应增多，加之首套房贷利率全面回调至基准利率，使得刚需逐渐释放，成交量呈现上升趋势。
二季度：4月楼市进入了新一轮的蓄客阶段，另4月份受清明假期和五一假期的前后夹攻，开发商推迟入市，同时部分项目由于优惠热销而宣告售罄，使得今年 4 月楼市遇冷普降；5月受供应量增加和降价促销等多重因素影响，楼市成交回暖，同比继续上升。6月随着银根进一步放宽，各地政策微调，开发商继续积极推盘以价换量， 多城市成交量创年内新高，一二线城市同比继续攀升。
三季度：7月刚性需求和改善型需求持续释放，成交平稳回升，但多地均价微涨，抑制部分成交，总量与上月持平。进入 8 月，一方面开发商备战“金九银十”，推盘积极性降低；另一方面有效购房需求减少，成交出现回落。9 月成交遇冷，主要是由于经过前三月市场需求的释放，本月有效需求进一步降低，致多城市成交出现明显回落。
数据来源：CREIS 中指数据、fdc.soufun
