武汉万科金色全案营销提报 宏观市场 中观市场 微观市场 市场解读 市场 解读 武汉市整体市场宏观解读 经济环境分析 政策环境分析 城市建设分析 武汉市整体市场宏观解读 总体势头看涨，“十一五”起有跳跃性增长， 可预计07年仍将持续走高，涨幅预计可达15％ 经济环境分析——国民生产总值 市场 解读 武汉市整体市场宏观解读 固定资产投资额整体走势与国民生产总值走势趋同 经济环境分析——固定资产投资 市场 解读 武汉市整体市场宏观解读 经济环境分析——人均年可支配收入 2006年财政收入首次突破500亿元，达到502亿元，在全国十八个城市排名中，居第13位。 人均可支配收入从2001年起持续走高，消费力持续增强 市场 解读 武汉市整体市场宏观解读 经济发展迅速平稳，处于稳定高速发展阶段； “十一五”规划对武汉市得经济增长起到腾飞作用； 经济的稳健持续发展带动了居民收入的增加，促进了 房地产市场的发展； 人均年可支配收入大幅增长，消费力持续增强； 经济环境小结 “十一五”经济高速增长对本项目的营销去化能够起到保驾护航的作用，同时也为本项目的销售价格为市场接受提供基础。 市场 解读 武汉市整体市场宏观解读 政策环境分析 2005 《建设项目用地预审管理办法》 《关于切实稳定住房价格的通知》（“国八条”） 《中国七个部门提出做好稳定住房价格工作的意见》（“新八条”） 央行加息 央行调整房贷利率 《关于加强国有土地使用权出让及土地证颁发管理有关问题的通知》 《关于加强商品房预售许可证管理有关问题的通知》 《物业服务收费明码标价规定》 市场 解读