绿城·北京诚园
开盘工作总结
北京亚奥绿城房地产开发有限公司
一、项目开盘背景
二、项目开盘面临的局面
三、项目营销工作的基本思路及实施办法
四、项目营销工作存在的不足及缺憾
五、项目下阶段营销工作思考
目录
京城2010年一季度新入市楼盘整体满意度第二名，北部区域新盘整体满意度第一名
3月北京商品住宅成交金额TOP10第二名
北京市3月单周销售金额TOP10冠军
截止到2010年4月12日，绿城·北京诚园项目共成交（协议+合同）158套，成交面积29209.24平方米，成交金额为111554.47万元，实现成交单价38191.5元/建筑平米，成为京城高端住宅市场的旺销代表楼盘。

具体销售构成如下：
截止到2010年4月12日，共签订合同144套，销售面积为26571.14平方米，销售金额为101057.313万元，协议转签率为91.14%（按套计算）。

截止到2010年4月12日，未转合同的协议共有14套，协议面积为2638.1平方米，协议金额为10497.157万元。

一、项目开盘背景
作为绿城集团进京首个第二代高端公寓作品，首次开盘的效果不仅关系到项目销售成败，也关系到集团品牌在京影响力的提升。为营造项目高端产品形象，绿城·北京诚园原计划2010年9月5日以实景呈现为节点开盘。在2010年度计划工作会议上，出于整体战略考虑及要求，集团将北京诚园开盘时间提前至2010年3月28日。

现将项目开盘前准备及开盘工作罗列如下：