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合富辉煌_湖南恒大绿洲项目二期定位报告商业部分_183页休闲购物中心_营销策略.rar

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文本描述
致:恒大地产
恒大绿洲项目二期定位报告商业部分
湖南合富辉煌房地产顾问有限公司
2012年10月
前言
很荣幸能为贵司服务!
本次汇报内容为恒大绿洲项目定位方向建议。工作内容涉及楼市调研、客户访谈、地块勘测等,针对城市规划、在售项目等,在把握详实的市场数据后,我们结合发展商愿景、自身经验等,为项目发展方向提出建议。

衷心希望能为贵司项目开发尽一份力!
祝愿贵项目开发大吉!
项目基本情况
核心问题分析
市场机会初步判断
定位体系
纯商业定位
写字楼定位
认识项目
整体商业定位
PARTⅠ项目定位思路框架
商业物业发展研究
商业物业研究
纯商业
写字楼
公寓
酒店
市场发展机会判断
商业定位
酒店定位
公寓定位
项目解读1:认识恒大
以住宅产业开发为主,具有高星级酒店开发及运营经验,是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业。

恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业;
2008年打造首家白金五星级旗舰酒店——广州恒大酒店
目前在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐、福州等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司(地区公司),在中国120多个主要城市拥有大型住宅项目200多个,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列。2011年,恒大销售804亿元,纳税89亿元;2012年上半年,恒大实现营业收入370.4亿元,中国第一。