起步，就与世界同步
——泰宏朱屯项目整合推广方案
一、理解市场
二、理解项目
三、核心定位系统
四、总体推广思路
五、一期推进布局
六、现场包装/物料/物业与体验氛围
七、媒体组合
八、广告创意表现
营销推广全攻略
第一篇章：理解市场
总体市场分析
区域市场分析
高端项目分析
一、郑州总体市场分析
1、房地产业投资平稳增长
2、商品房开工迅猛，竣工平稳，郊县房地产发展提速
3、市场供应平稳，需求旺盛，总量保持平衡
4、商品房供求结构基本合理
5、产业区域格局悄然演变，产品结构逐步升级
6、商品房空置减少，结构更趋合理
7、商品房价格涨幅继续回落
1、房地产业投资平稳增长
2006年全市房地产业累计完成投资229.89亿元，
同比增长36.8%，增幅略低于2005年（38%），
增长更趋平稳。

同期，全市城镇固定资产投资839.9亿元，
其中房地产业投资所占比重为27.4%，
与2005年（27.0%）基本持平。

郑州市房地产业投资形势较好地体现了
国家关于控制固定资产投资规模和增幅的宏观
调控政策精神。

2、商品房开工迅猛，竣工平稳，郊县房地产发展提速
2006年全市商品房开工建设大幅增长，累计新开工面积1176.2万平方米，
同比增长85.6%，其中市区新开工面积982.8万平方米，同比增长72.8％，
市属各县（市）新开工面积193.4万平方米，同比增长200%，
郑东新区新开工面积276.9万平方米，同比增长111.6％。

促使开工量大幅增长的主要原因是我市房地产需求旺盛，
开发企业投资信心增强。2006年全市商品房竣工面积486.6万平方米，
同比增长15.2％，其中市区竣工449万平方米，同比增长23.4％，
郑东新区商品房开发建设顺利，全年竣工面积达159.64万平方米，
同比增长188.4%。