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思源_重庆中渝都会中心9号地快项目定位报告_136页城市综合体_市场调研_物业建议_经济测算.rar

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更新时间:2018/8/24(发布于重庆)

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文本描述
重庆思源前期项目组2010年7月25日
报告思路︱思考维度
项目主要通过城市、竞争及利润三维角度进行分析,寻找项目定位方向
■定位报告思路
城市角度
9号地块物业发展建议
项目静态财务测算
城市研究
区域研究
项目研究
总结
竞争角度
外部竞争
内部需求
定位方向
项目整体定位
利润角度
开发模式
商业需求
商务需求
物业配比
规划
产品
价格
附加值
定位
■开发目标
创造最大的开发利润
中渝企业品牌价值更上一层楼
保障项目可持续性开发
获取预期的社会效益及政府认可度
愿景
思源经纪将为中渝集团9号地块项目完成以上愿景竭尽全力
■定位报告思路
项目开发愿景
9号地块物业发展建议
项目静态财务测算
区域研究
项目研究
总结
竞争角度
外部竞争
内部需求
定位方向
项目整体定位
利润角度
开发模式
商业需求
商务需求
物业配比
规划
产品
价格
附加值
定位
城市研究︱城市地位
2010年,中国社科院将重庆列为未来中国最具竞争力的一线城市之一
中央直辖市之一
统筹城乡综合配套改革试验区
两江新区
拉开西部大开发序幕
西部地区率先实现建设全面小康社会
长江上游地区金融中心和创新中心
城市研究︱经济地位
重庆GDP加速增长,即将进入万亿俱乐部,物业需求与价格进入快速上升期
2000-2009年重庆市GDP发展走势图单位:亿
数据来源:2000-2009重庆市统计公报
未来预测:
2010年预计GDP超过7440亿;
2012年预计GDP超过10000亿;
2014年预计GDP超过14000亿;
2020年预计GDP超过20000亿;
备注:实现目标只要年保持10%增长速度
备注:GDP含金量相当于居民收入的幸福指数
根据联合国人居中心对75国的统计资料表明,人均GDP与房地产的发展关系