春天在哪里？
国际山海养生休闲目的地
——大理海东新城项目定位及启动住宅区发展建议企业与项目战略解读
关键词：获取土地、财务平衡、低成本启动、一级开发获利
序：
基于20㎞2的功能定位：国际养生度假目的地、四养为引擎
大理想國·海東新城
山水养眼：
坐拥苍山洱海，风花雪月山水石树
运动养身：
27洞高原山地高尔夫球场、山地运动基地、医疗护理中心
文化养性：
大理多民族文化、山海文化
公益养心：
亚布力夏季论坛、低碳环保中心
——以“养生”为主题、“四养”为引擎的国际山海养生目的地启动战略：低成本启动、财务平衡、样板示范、圈取土地
低成本启动
财务平衡
首批启动部分别墅（832亩内）、酒店（832亩外）、一个高尔夫球场（832亩外），通过住宅的变现，酒店和球场的配套完善支持后期开发。

圈取土地
通过示范样板区的建设，为项目树立市场形象和市长形象，实现获取6500亩土地甚至20平方公里土地的愿望。

通过启动区回收资金滚动开发832亩；通过832亩开发，获得拿下6500亩土地的资金，包括租赁费用（高尔夫球场用地）、托管费用（社会用地）、招拍挂费用（建设用地）。

样板示范
将832亩和6500亩的土地，打造成为我们项目的示范样板区和浓缩版，将整个项目的理念在6500亩里面呈现出来，树立项目高度和标杆效果。

圈地从小到大
盈利由慢到快
盈利：前期物业销售、后期土地溢价