首页 > 资料专栏 > 组织 > 机构类型 > 分支机构 > 金地沈阳分公司2008年年度营销汇报_108PPT.ppt

金地沈阳分公司2008年年度营销汇报_108PPT.ppt

资料大小:540KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/8/23(发布于辽宁)

类型:积分资料
积分:25分 (VIP无积分限制)
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
风物长宜放眼量 —沈阳公司营销工作汇报 汇报内容 第一部分:沈阳市1-10月市场概况 第二部分:项目营销工作总结 第三部分:项目营销调整措施 1.1、沈阳市宏观市场分析 1、2008年沈阳市商品住宅市场——供应持续旺盛、销量不升反跌 虽然数据来源不同,但共同反映了今年沈阳商品住宅市场的特点:供应量同比上升,销售量同比下滑比较严重,整体上供过于求,沈阳市场成为买方市场,市场竞争激烈。 表 1不同数据来源的08年沈阳住宅市场供销情况对比 表2 1-9月份各大中城市商品住宅市场销量对比(万平) 数据来源:中指研究院 由全国统一口径统计的中指数据:1-9月沈阳市场虽然出现了销售面积同比萎缩的局面,但与其他大中城市比较来看,沈阳市场萎缩幅度较小,市场表现相对较好。 2、与其他城市相比——同比销量下跌,跌幅相对较小 图1 供应及销售总量对比 新峰房产局备案数据是没有经过人为处理最原始也最真实的数据,因此本报告予以采用。2008年1-10月沈阳市商品住宅供应同比增长9.9%,而销售量同比减少15.2%,导致1-10月份的供销比偏高,达到了1.33,打破了之前的供销比基本平衡的局面。截至10月份,沈阳市商品住宅累计可售面积1103.82万平,约相当于全市13个月的平均销量,且今年上半年商品住宅施工面积为4356万平,预计未来几年内沈阳市商品住宅供应将持续旺盛。 3、沈阳住宅市场的拐点年——从供求平衡到供大于求 图2沈阳市商品住宅年度供销比对比 数据来源:新峰房产局备案