时代地产里水项目营销策划报告 2007年11月 本案 金沙洲 用地面积：86398平方米 建筑面积：155516.4平方米 容积率：1.8 建筑密度：30% 绿地率：30% 项目一期指标： 本案位于佛山市里水镇洲村，与金沙洲交界，项目规模适中。 项目基本信息——位置、指标 南区别墅 北区洋房 户型面积表 后山公园 项目基本信息——产品 本案规划南北组团，北部临路为洋房区；南部为别墅区。 产品链长，从一房到别墅。 部分产品拼合销售。 项目产品信息 项目周边环境 1 、2梯4户 2、12、13、14、 16、18层高 3、50、70平米洋房全部 为北向，90平米单位大部分 北向，小部分南向； 4、115平米、130平米、 140平米单位为合拼而成 5、L型大阳台设计类似 时代花生 洋房 1、190、230平米别墅无 后花园和停车位 2、南面四联排别墅外立面 类似依云小镇。 3、后山公园约30亩， 设电瓶车道和人行小径、 观景台、休闲活动区； 别墅 北：工厂（鞋厂为主）、禽鸟市场； 南：绿地、村庄、后山公园 东：工厂、街区； 西：农田、珠江 项目基本信息——产品 项目基本信息——四至、环境 主干道 广州方向 本案周边景观资源条件一般，所处区域城市感弱，高层部分可西向望珠江