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泰盛恒房地产公司景观设计方案任务书DOC.doc

资料大小:12KB(压缩后)
文档格式:DOC(6页)
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/8/21(发布于四川)

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文本描述
景观设计任务书
具体意见项目可用不同颜色字体在文件内修改、补充。

并填写设计任务书审批表传回设计研发部
有问题请联系:黄彦龙 13389272367
山东泰盛恒房地产有限公司
目 录
项目概况
设计依据及设计标准
开发理念
设计原则
设计要求
设计成果
设计周期
其他
项目概况
1.1名称:金泰●华城
1.2发展商:山东泰盛恒房地产有限公司
1.3用地现状:
用地概述:以临沂历史文化名城保护区为中心、以商贸物流、批发市场和大学城为主体的兰山片;
用地四周及范围简述:地块四面临路,周边城市形象较为杂乱,外部景观资源有限。北至育才路;西至宏大路;东至工业大道;南至沭河。两地块被规划北园路开,总用地面积约42.05公顷。

用地现状的地形地貌:城中村。

绿化植被:地势基本为平坦空地。

气候气象:临沂市地处中纬度区,属于暖温带季风区大陆性气候。具有气候适宜,四季分明,光照充足,雨量充沛,无霜期长等特点。年平均气温13.3℃,年降水量793.9毫米,年日照市数2314小时。临沂春季干燥,多大风,易发生春旱;夏季高温高湿,雨量集中;秋季秋高气爽,常有秋旱;冬季干冷,雨雪稀少。

水文地质:不详。

噪音:区域东侧工业大道的交通噪音;
1.4占地面积:规划总占地面积42.05Ha,方案设计面积:151380平方米
1.5设计内容:具体内容详见合同书
1.6景观建设周期:1年(预计)
设计依据及基础资料
2.1设计依据
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。

居住区绿地设计规范DB11/T 214—2003
居住区环境景观设计与设计规范导则(2006)<一
城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97
《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002
其他国家现行有关规范。

开发理念
3.1景观与营销概念设想:
金泰●华城项目定位:都市休闲主义示范区
园林风格:多主题自然式园林
设计原则
4.1 创新与特色的原则
一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现,另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。所有创新必须建立在为客户服务的基础上。

4.2 经济性原则
扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下,对材料的选择进行多种方案的比较,严格控制合理的造价,符合工程限额设计要求。

4.3 实用性原则
园林建筑、景观小品等视觉焦点以实用性为主导,追求园林建筑、景观小品的观赏性、实用性、可亲性的融合。

五、设计要求:
5.1设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容,同时突出自然环境与居住环境良好结合,并与主体建筑风格相协调。

5.2景观设计应密切配合建筑设计、室外总体设计,一是解决好景观与建筑单体出入口衔接及过界关系,形成便捷的交通关系;二是细化竖向设计、标高推算,为景观层次营造和室外排水做好铺垫。

5.3 设置不同功能性质休憩场所,以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求,须注意周界安全防范,例如儿童及老人活动场所。

5.4 在进行景观设计时,尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、植物软化,以化解对整体环境的影响。

5.5社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等,处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。

5.6住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理,提升大堂出入口景观品质等。

5.7景观照明考虑艺术化,可与室外小品设计风格统一,形成社区特有的设计符号。

5.8背景音乐应烘托活动场地气氛;特色园径考虑加入背景音乐,营造轻松浪漫的散步空间。

5.9植物设计充分考虑时间的影响,兼顾近期和长期的景观效果,植物景观面积大于硬质景观面积,多营造植物群落景观。注意植物种类的合理搭配,包括花期、颜色、气味等,使四季都有理想的景观效果。

5.10组团设计充分结合楼盘特点,紧扣景观及营销主题。景观空间以公共绿地为核心,将分布在区内的组团联为一体,每个组团在整体风格统一的同时又各具特点,也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统,实现均好性。景观空间开放有度,变化丰富,同时保证与外部公共空间的景观连续性,要处理好公共绿地与组团绿地的关系,景观差异性与统一关系的处理。

六、设计成果及深度要求
6.1概念阶段设计成果要求
设计要点说明
建筑规划布局分析
景观条件分析
彩色总平面图
设计条件分析图
平面分析图(功能、空间、交通等区位关系)
竖向关系分析图(色块图+整体空间的剖立面)
重要景观场地设计意向图片及场地剖面
绿化及景观分析图(软景概念,包括种植手法、植物特征要求)
概念方案汇报资料(分中间成果汇报资料及最终成果汇报资料)
6.3方案阶段设计成果要求
设计说明及关键点说明(满足项目推广和宣传方面对景观方面的需求)
彩色景观方案总平面图(含主要技术经济指标)
分析平面图(包括区位分析、交通分析、景观空间及视线分析、功能分析等)
分项平面图(包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景 观小品、景点要素及服务设施平面布置图等)
场地纵、横断面图(应针对重要的景观断面绘制断面图,需反映景观空间的各项要素:尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等)
景观立面图(应结合建筑及街道景观进行绘制,需明确反映景观与建筑及周