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表：近期温家宝总理、李克强副总理关于房地产市场调控的态度
政策方向
中央调控决心未受影响：
内部：GDP增速仍在较高水平，通胀压力依然较为突出，财政收入增长仍在高位；
外部：出口对经济增长贡献不大，欧债危机影响不如2008年；
房地产业：投资开工增速仍在高位，房价刚刚出现下调，房地产税费未受显著影响。
地方政府态度暧昧：
杭州、天津热点城市土地出让金收入下降；
海口、三亚等外来需求占比大的城市，受调控影响较大，成交量大幅下挫；
佛山、成都等地10-11月放松限购被叫停；
北京、武汉放宽普通住房标准；
2月7日芜湖出台救市新政被叫停
政策走势预判：限购等抑制性政策仍将继续，扩大保障房供给不放松
近期，温家宝总理、李克强副总理多次表示继续加强房地产调控；媒体也披露，住建部要求限购截止日期为今年年底的城市需尽快明确相关政策，预计限购等抑制性政策放松的可能性很小。另一方面，目前房地产调控政策刚刚产生明显效果，主要城市房价跌幅明显小于2008年下半年，中央不会冒然放松调控。
2012年房地产调控政策主基调：中央继续加强房地产调控力度和决心不减，短时间不会有放松的迹象。
政策方向
