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中原地产2012年昭通市林宇华府营销战略和策略报告(111页).rar

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文本描述
林宇华府Santa Barbara营销战略和策略
谨呈:云房地产
在即将过去的岁月中,
楼市在风云变幻间经历着成长的酸甜苦辣,
无论是房价的几起几落,
还是政府调控方向的大逆转,
房地产市场都在利益得失间苦苦挣扎。

大量投资客被逐出市场,多数购房者又久久观望,
就在金融危机的肆虐紧逼下,如何在逆势中创造机会,引领高端市场,
在2012年成为昭通楼市的一抹亮色和关注的焦点,
是我们当前所要思考的关键核心。

林宇华府
营销现状分析
营销策略
推广策略
目前市场分析
产品分析
年度目标分析
竞争现状分析
目录
推广节奏
推广媒介
推广活动
推广预算
核心问题分析与思考
销售策略
营销策略
泰鹤城
100万㎡,3500元/㎡
林宇华府
15万㎡,320 0元/㎡
凤凰国际
市政新区
户型面积以中大户型为主
本板块作为周边市政办公区高端配套居住片区,大多楼盘户型面积都较大,基本没有小户型推出,以、套三的中大户型为主,少量套二以满足基本的居家需求。

销售价格分为两个阶段面
本板块定位为高端纯住宅区,距离中心区的距离较近,客户资源广泛, 属于昭通老城区,,预测销售价格在3000元左右,而其它新城区楼盘则集中在2500-3500元左右。

目前户型面积区间与价格走势