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新联康地产某年启东市恒大海上威尼斯项目营销策略分析报告(45页)

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更新时间:2018/8/19(发布于浙江)
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文本描述
项目位于启东市寅阳镇,启东半岛东南端,三面环海,与上海隔江相望;
崇启大桥的开通使启东归于上海一小时生活圈内;驾车由上海市区到项目约100
分钟车程,过桥过路费来回共190元。

项目区位
东临黄海,南望上海,崇启大桥的开通使项目区位价值获得极大提升。

崇启大桥
依靠临海景观及近上海的区位优势,欲打造成比肩世界级湾区的滨海度假城。

项目定位
旅游度假型产品定位明确,突显自身档次,有望打造成未来的上海后花园。

项目规划
项目占地面积达530万方,总建700万方。物业涵盖公寓、洋房、双拼、独栋四种产品类型,
以中央景观主干道划分别墅和公寓、洋房组团。

体量巨大,真正的造城之势。物业形态丰富,面积段跨度大,选择面广。

独栋别墅组团
双拼别墅组团
小高层公寓组团
教育配套
高层公寓组团
洋房组团
自身配套
中央景观
主干道
独栋别墅,共93幢,299-690㎡;
双拼别墅,共930套,175-258㎡;
洋房,共468套,135-192㎡,为三房、四房和复式结构,精装修,2500元/㎡标准;
公寓,40-200㎡,精装修,1500元/㎡标准。

项目特色 生态景观
6亿巨资打造7.23平方公里蔚蓝外海,融世界八大湾区海滩风情;
原版移植海南柔软白沙精心营建3.5公里黄金海岸,构筑起“水蓝、沙白”海岸景致。

“黄”海变蓝水,实施难度较大,实际效果有待观察。

项目特色 景观规划
119万平方米蓝色内海,
58座居住岛屿,真正的
水岸生活,再现威尼斯
水乡风情。

外海,内海,岛屿…..亲水概念的极致挥洒,景观优势强劲。

园林设计
荟萃法、荷、意、英、奥欧洲五国皇家园林景观。

1.8KM景观主干道,延伸到海。

绿化率达到58%。

项目特色
丰富多样的园林、广场景观号称不谢幕的世界园博会。