阳光100 成都建材路项目方案汇报
一概念分析
区位分析
本案位于成都市成华区建材路东侧，距建设
中的城东新客站城际商旅城，新客站CBD商旅
中心（1平方公里）的北侧.
地块被一规划道路分隔成南北两部分，北地块面积约33亩，南地块约56亩
新客站是本区域重大市政建设工程，将逐步承担国内中心城市的动车客运及火车北站功能，旅客进站与候车全部通过地面高架集中在二层，且与地铁实现内部立体疏导，最大化减小其负面影响。

新客站周边地区未来将发展成为东部副中心，高端商业、金融、商务、会展等高端服务功能是区域属性和产业定位
目前，建材路的基础配套已经具备，塔子山公园、沙河风景区，成华区第六人民医院，杨柳小学、城东双庆中学、成都锦江育才中学、成都体育运动学校，农业银行、工商银行、移动电信联通营业厅，五桂桥汽车站。在相对比较薄弱的商业配套方面，建材路两年内将形成70余亩的商业配套，其中包括林韵天府43亩、明达地块30余亩的商业规划。

区域环境分析
道路分析
区域楼盘规划大型商业项目较多，将较好提升区域配套规模。

区域环境分析
铁路线带来
极大的噪音
2号地块
东面：双向两车道规划道路
南面：向4 车道规划道路双，因高压线尚未迁改，道路尚未与建材路连通；
西面：建材路，双向六车道，改造年内完成；
北面：为康达宾馆和旧厂房。

5号地块
东面：双向4车道规划道路和铁路轨道；
南面：为规划道路和高架桥；
西面：双向两车道规划道路
北面：双向4车道规划道路