石家庄汇丰工农路维明大街综合体项目市场分析及前期策略案
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市场环境解析
房地产业的发展离不开整个大的宏观经济环境，2012年，无论是国际经济金融环境压力，还是国内的经济增长动力不足，都在暗示2012的经济可能进入一个下行的周期，房地产业也面临着更大的挑战。

国内
房产
大势
市场环境解析
国内
房产
大势
逾九成受访者不看好2012经济增长
50%受访者认为房地产市场将继续低迷
近7成受访者认为调控政策不会更严厉
限购政策取消的可能性极微
房产税实施预期扩大
近60%受访者看跌房价
投资增速下跌预期超过7成,对房地产信心下降。

市场环境解析
国内
房产
大势
从网上调查分析来看，政策面依然将是决定房地产市场走势的最重要因素，国务院继续加强房地产市场调控严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资式住房。但考虑到地方财政和经济增长的需要，地方政府在执行层面上可能会出席一定的操作空间，因此2012年市场整体大环境可能将好于2011年。

市场环境解析
石市
房产
环境
如果给2011年石家庄房地产市场评选年度汉字，“限”字当选几乎毫无悬念。限购、限价、限贷政策在2011年先后落地石家庄，并贯穿整整一年，无论是供应量还是成交量，无论是开发企业还是消费者，无疑都处在“限”字的笼罩之下，将2011年称为不知不扣的“调控年”、“政策年”显然再恰当不过。

在严峻的政策压力之下，石家庄房地产市场呈现以下六个特点：供应量剧烈波动，成交量逐季疲软，成交均价波动上扬，开发企业心态谨慎，消费者深度观望，市场步入僵局。