易初莲花地块出让条件论证报告 嘉兴经济技术开发区 嘉兴市规划设计研究院有限公司2012.6 ANALYSIS REPORT 第一部分 基地概况 .1 1、区位和范围 2、用地现状情况 3、周边用地概况 4、道路交通概况 5、公共服务设施 第二部分 用地性质论证.........2 1、上位规划的要求 2、高速公路出入口的调整 3、公共设施配套分析 4、商业业态分析 5、住宅市场分析 第三部分 出让条件论证…...3 1、城市设计的要求 2、开发强度 3、交通承载力 4、方案比选 5、投资效益分析 第四部分 结论4 论证报告目录 Part 1 基地概况 区位和范围 用地现状情况 周边用地概况 道路交通概况 公共服务设施 1、区位和范围 基地在中心城区所处位置，四至范围等 基地概况 2、用地现状情况 基地内的用地情况（闲置地等） 3、周边用地概况 基地周边的土地使用性质，功能（经开行政中心、住宅小区等） 基地概况 4、道路交通概况 基地周边的主次支路，放大范围的交通区位等 5、公共服务设施 基地周边的公共设施情况（周边商圈、超市等） 基地概况