为有效的减少按揭贷款业务的风险,提高银行资产的回报率,商业性质的银
行在经营上要做到谨慎以及合规,尽量避免风险较大的按揭贷款出现。
本文幵展了如下工作:第一,对我国国内的房产以及按揭贷款这两个市场的
根本状况进行了分析。第二,利用对案例以及统计展幵相关的分析来对贷款风险
的具体体现形式进行研究。第三,着眼于现实,对于银行所开展的按揭贷款业务
的审核以及查批程序之中值得重视的问题进行探讨。
本文认为:
1、我国国内所开展按揭贷款业务在风险方面的特点体现出我国国内在金融以
及房产两个市场的具体状况。由眼前而言,房地产市场方面的风险会通过“假按
揭”等方式实施风险转移,使得按揭贷款方面的风险增加,会对银行贷款业务的
发展造成巨大的影响。
2、“假按揭”是由于按揭贷款在审批时候信息方面的失衡所造成的。银行一
定要强化审核的流程,尤其是在初步审核的时候对于信息方面的的搜集。
3、银行要对信用登记较差的贷款客户特点以及现有的诈骗方式进行分析,
有目的性的搜集有关的信息,来提升对信息进行分析的水平。
4、利用规范银行在审核贷款上的流程,来降低银行贷款审批中的操作风险
及人为因素。
关键词:假按揭特征;贷款审查;风险识别;风险防范