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2013年第8周北京商品房市场周研究报告PPT.ppt

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更新时间:2018/8/13(发布于北京)

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文本描述
2013年第8周北京商品房市场周研究报告 一、政策及市场动态 土地动态 北京土地市场大热 2月或将成交13宗经营性用地——今年北京的土地市场迎来名副其实的“开门红”,1月份的土地收入高达241.66亿元,相比2012年1月份的21.9亿元,今年首月的土地成交金额同比增长10倍。而这种态势有望延续,虽然受到春节假期的影响,但若按照北京市土地整理储备中心的公告,2月或有13宗经营性用地成交,与1月份成交的经营性用地数量持平。在2013年至今的北京市土地市场的竞标中,频繁出现着各大房企的身影,万科、保利、融创、招商、九龙仓、懋源、路劲、泰和、首开、中化方兴、龙湖、绿地、中水电、金地等众房企积极参与拿地。根据机构日前统计全国300个城市土地市场及重点房地产企业的监测数据发现,万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等领先房企2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%,积极的扩张意图明显,同时一二线城市成为龙头企业主战场。 国土部率先回应国五条 保持正常地价形成机制——楼市调控“国五条”出台已经五天,相关细则依然静悄悄,目前惟一可见的呼应来自国土资源部(国土部)。具体到2013年的房地产调控,胡存智着重提到了“努力保持土地供应总量基本稳定”的五项措施:一要保证充足的增量,在编制今年的住宅用地供应计划时,要统筹考虑,提前安排;二要快速释放存量,要加大工作力度,促其尽快形成住房上市;三要继续加大盘活闲置地力度,按照新的《闲置土地处置办法》,加大工作力度;四要运用多种手段,均衡供地;五要保持正常的地价形成机制,坚持通过市场配置土地资源,按供求规律保持土地供应总量,消除异常信号及波动,避免地价信号被利用,造成市场恐慌。 金融动态 国务院加码楼市调控 房产限购将扩大范围——2月20日,本届政府召开最后一次国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,并提出包含“扩大个人住房房产税改革试点范围”、“房价上涨过快城市应及时限购”等在内的系列政策措施。 北京篇