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伴随着国内经济的不断活跃和诸如奥运等利好事件的不断促动，越来越多的境内外资金将北京商业市场看作是最佳的投资渠道，持有型物业成为了投资的首选。
从北京来看，目前已有的商业面积是1811万平方米，在建的有1000万平方米，06年市场供应量达280万平米，市场呈集中放量趋势。上半年，北京商业地产的供给增幅为79%，而需求的增幅只有37%，二者之间的差距是42个百分点，供需矛盾日益突出。
目前商业地产建设正呈现出过热特点，部分商业地产项目空置情况严重。种种迹象表明，在一系列针对住宅市场的宏观调控实施之后，商业地产即将步入周期性和结构性调整阶段。
北京市商业地产市场分析
分析小结
北京商业地产市场机遇与挑战并存！
随着区域成熟度的提高，奥北地区未来居住人口将突破200万，消费规模和水平不断提高，原有的商业规模和经营模式主要以满足日常消费为主，已远远不能满足需求，出现巨大的市场空白。
随着奥北别墅区的进一步发展，奥北地区积累了数量可观的实力消费人群，区域内消费水平逐步升级，对区域内的商业配套提出了更高的要求。
奥北地区极需要一个大规模的、业态种类齐全的、高品质的商业中心，来改变目前该地区商业分布零散、公共娱乐设施匮乏的现状，满足多元化的消费需求。
奥北区域商业地产市场分析
