河 北 邯 郸 房 地 产 市 场 调 研 简 报 上海祝源企业发展有限公司 简 报 提 纲 项 目 地 块 概 况 城 市及 区 域 概 况 邯 郸 市 房 地 产 宏 观 市 场 分 析 项 目 目 标 客 户及 需 求 分 析 上海祝源企业发展有限公司 邯 郸 市 房 地 产 项 目 分 析 项 目 测 算 及 总 结 PART 1项 目 地 块 概 况 上海祝源企业发展有限公司 上海祝源企业发展有限公司 本项目地块位于邯郸市北部区域，北 环路以外近郊地区 东临：中华北大街、 北湖公园（在建中） 南至：规划路 西临：邯郸二中 北至：规划路 地块位置及四至 ★ 北湖公园（在建中） 项目地块国 道 邯郸二中 中 华 北 大 街 邯郸城区 上海祝源企业发展有限公司 据现场目测,该地块内尚有少量原本地村民房屋仍未拆迁完成,目前拆迁工作进 行中，可净地交付。北湖公园尚处在开发建设中。 地 块 现 状 地块现状1 地块现状2 地块现状3 地块现状4 上海祝源企业发展有限公司 北湖公园尚处在开发建设中，以初具雏形 地 块 现 状 北湖公园现状1 北湖公园现状4 北湖公园现状3 北湖公园现状2 上海祝源企业发展有限公司 周 边 配 套 本地块东侧紧邻邯郸市南北交通主动脉—中华北大街，西侧靠近107国道。中心城区至此行车交通情况较为便利，但现有公共交通线路较少，且班次间隔时间较长。整体交通尚不成熟 目前该地块周边基本无商业配套, 且该地块靠近中华北大街及107国道两条城市快速主干道，与中心城区间隔相当距离的未开发地带。商业氛围现状较差。未来较长时间商业氛围发展较为缓慢。 从本地块向西约300米位邯郸二中及市级聋哑学校，此外该地块目前无幼儿园、银行、邮局、医院等略具规模的生活配套。