职位名称：工程部经理 2
职位名称：机电工程师 3
职位名称：运行班领班 4
职位名称：运行高级技工 5
职位名称：运行中级技工 6
职位名称：运行初级技工 7
职位名称：维修班领班 8
职位名称：高级维修技工 9
职位名称：中级维修技工 10
职位名称：维修初级技工 11
职位名称：仓管员 12
职位名称：工程部经理
级别： 经理
编号：
所属部门：工程部
直接上司：管理处经理
生效日期：
工作概要:
对管理处经理负责，主持工程部全面工作。

工作职责：
根据要求，编制本部门各岗位职责及作业指导书，并组织实施。

全面统筹管理本部门资源，组织完成工作任务。

负责督导本部门的员工培训及绩效管理，定期检讨服务质量。

全面负责大厦公共设施、设备的运行、维修、保养管理。

负责外判工程项目的技术谈判工作，及服务质量监督和项目预（结）算工作。

负责编制本部门年度工作计划和费用预算。

任部门消防责任人，落实和监管消防工作。

承办上级临时交办的工作任务。

工作权限：
对本部门人员任免和奖惩具有建议权。

对本部门职责范围内的事务拥有决策权。

公司授予的权力。

资格条件：
学历：工程技术专业大专以上或同等学历
职称：具有中级以上技术职称
专业资格：持全国物业管理部门经理上岗证
任职行业背景：在四星级以上酒店或大型商业物业管理中任职工程部经理2年以上或工程部主管4年以上
特定经验要求：对现代化大厦的电力、机械、自控、通讯等方面的专业知识有较全面的了解
特定能力：具备有较强的计划能力、组织实施能力、领导能力和控制能力，具备丰富的工程管理专业知识
职位名称：机电工程师
级别：工程师/主管
编号：
所属部门：工程部
直接上司：工程部经理
有效日期：年月日
工作概要:
对工程部经理负责，负责客户二次装修工程的审批及监管、验收。

工作职责：
分管工程部的技术管理、二次装修管理工作。

组织编制有关设备管理制度、操作规程、工作标准等作业文件，经批准后组织实施。

组织编制所辖设备设施年度、月度维保计划和大修、更新、改造计划，经批准后组织实施。

参与外委工程项目的技术谈判、质量监控和考核工作。

负责客户二次装修工程的审批、监督和验收工作。

负责所辖系统的技术培训工作。

负责建立和健全大厦公共系统设备档案、运行维修档案和客户二次装修档案。

完成上级交办的其它工作。

工作权限：
全权负责二次装修工程监管。

对大厦各系统设备的技术改造、优化运行具有建议权。

对下属员工的奖励、处罚具有建议权。

资格条件：
学历：工程技术专业大专以上学历。

职称：具有初级以上职称。

专业资格：
任职行业背景：
特定经验要求：在四星级以上酒店或大型商厦物业中担任过系统工程师或主管2年以上。

特定能力：擅于沟通，熟练操作OFFICE、CAD 等办公软件，具有一定的独立处理问题的能力。

职位名称：运行班领班
级别：工程领班
编号：
所属部门：工程部
直接上司：工程师
生效日期：
工作概要:
协助工程师主持运行班的日常工作。

工作职责：
督导下属人员认真执行各项管理制度、工作规程，随时检讨执行情况，发现问题及时汇报并提出修改建议。

合理安排人力资源，做好值班安排，按规定运行各公共系统设备。

督导值班人员做好设备巡查工作，发现问题及时组织处理并汇报。

负责与外委的机电设备维护单位的监管与沟通。

及时受理、处理各工作任务单，并及时记录、反馈处理结果。

编制运行设备的备品、备件月度计划及工作计划。