一、北海房地产行业发展机遇 5
（一）中国东盟区域合作 5
（二）国内区域合作 5
（三）便利的交通： 6
（四）高速扩张的城市发展规划： 7
（五）对沿海区域的重点开发规划 8
（六）GDP的迅猛增长： 8
（七）全社会对固定资产的大力投资： 9
二、北海市房地产市场销售情况分析 9
（一）2010年之前的北海房地产发展历程回顾 9
1.总体发展历程 9
2.房地产投资额发展情况 10
（二）北海近三年房地产成交情况统计 11
（三）北海市场成交量走势 11
（四）北海市场成交均价走势 12
（五）北海商品房余量（截至2012年12月北海房产局） 13
（六）北海市场销量排行情况（2012年1至10月份） 14
三、北海市房地产市场区域特征分析 16
（一）北海住宅市场区域划分 16
（二）北海部分区域楼市形态分布 17
1.北海市主要在售项目----西南大道以北广东路以西项目 17
2.北海市主要在售项目----西南大道以北广东路以东项目 18
3.北海市主要在售项目----西南大道以南项目 19
四、北海住宅市场特征 21
（一）以购买力进行区分 21
（二）以住宅类型进行区分 22