光大银都
营销推广报告
烨隆地产服务机构
谨呈——
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灏麒广告
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阶段营销
与广告策划
目录
地段特征
本案
本案处在胶南新城片区隐珠镇区位，地段有三重属性１、青岛西海岸大优势环境２、胶南新城区快速发展此轮重点区域３、周边配套完善中。

青岛十二五规划下的胶南机遇
“十二五”期间，青岛市将发展成为环胶州湾的特大型城市，全市人口规模突破950万人，城镇化率达到75%。适时推进即墨、胶州、胶南纳入中心城区，扩大城市规模，打造环湾型城市框架。鼓励人口向周边集中，胶州、胶南、即墨城区人口将达到60万人。在人口和企业集中的地区，青岛市将进行区域组团开发。

胶南楼市图
胶南处在快速发展中，土地供应充足，后续开发持续，放量很大，现行市场待售存量逾１００万平米，竞争激烈，同时价格快速上扬，将更加依赖外地客户。

青岛三限政策“限购限价限贷”
提高一套房、第二套房首付及利率调整
商业性贷款公积金贷款，禁止用于购房
全国51后公开房价
频繁加息
政策影响