南京富力城营销策略报告
思源经纪·南京
2012.11
说在前面
区域热度低、认可度差的前提下
公寓产品如何完成短期内的强势蓄客
本次报告需解决的两大核心问题
市场惨淡、时间紧迫的前提下
公寓产品如何完成在首次开盘的热销
富力城项目需达到的目标
以下，
将根据核心目标和核心问题
给出分析及解决方案
目
录
区域认知
项目认知
认知富力城
区域认知
区位概况
区域规划
区域现状
区域认知小结
长三角
南京
长三角最具影响力的城市之一
南京
区位概况
南京
城东
麒麟门科技园
区位概况
本案位于南京城东板块，距新街口直线距离仅10公里；
项目北侧光华东路正式通车后，5分钟连接光华路，10分钟到达月牙湖，25分钟可达新街口；
宗地景观资源丰富，西临运粮河，东临青龙山、龙王山，北眺紫金山。

区位概况
城东作为南京“东贵西富”之中的东贵一直因其自然资源的优越、历史人文的积淀和配套发展的成熟为南京人所钟爱。

近几年，城东一直处在无新项目可推的局面。

而本案，处于城东待发展区域，也是未来重点打造的区域。