保利水城公寓项目物业建议
世联地产
谨呈：保利华南实业有限公司
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报告思路
如何实现客户价值最大化
综合所有物业发展建议，我们会发现所有物业建议无非是为了实现三项指标：客户价值最大化；地块价值最大化；竞争价值最大化。而我们项目在已经明确定位的前提下，在市场上同类型产品尚处于空白期，在地块价值已经被肯定的前提下，我们只能从客户入手……
如何实现地块价值最大化
如何实现竞争价值最大化
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本项目地块的价值已经被确定，
该条件将不作为本次实现本项目
价值最大化考虑之内。

1、不存在实质竞争对手，市场上同类
型产品空白；
2、周边五星级酒店与本项目存在一定
的竞争，部分客户被分流，但影响有限。

1、首先明确目标客户是谁？
2、弄清什么样的产品吸引他们？
3、通过宣传片区价值、物业投资潜力
等将客户的购买欲望最大化；