目 录
第一章总论 3
一、项目概况及目标 3
二、编制依据及研究范围 5
三、编制原则 6
四、主要经济技术指标 7
五、可行性研究结论 9
第二章 项目建设的背景及必要性 12
第三章 项目建设单位概况 34
第四章 行业分析及市场预测 35
一、国内市场发展预测 35
第五章 项目选址及建设条件 44
一、项目选址 44
二、基础条件 45
第六章 建设方案 50
一、建设规模 50
二、建设原则 51
三、建设目标 51
四、交易仓储中心功能定位及结构设计 52
第七章 专业技术方案 55
一、总平面布置 55
二、建筑结构 58
三、供电系统 58
四、通讯、电视、网络系统 59
五、给排水设施 59
六、消 防 60
七、通风空调 61
八、节能措施 61
第八章 环境保护与安全卫生 62
一、环境保护 62
二、安全卫生 63
第九章 项目组织及运营 64
一、交易仓储中心的管理系统 64
第十章 项目进度计划 66
一、工程进度计划 66
二、工程实施进度表（一期、二期） 68
第十一章 投资估算与资金筹措 70
一、投资估算依据 70
二、价格及取费依据： 70
五、还贷计划 72
十二章、项目财务评价 73
二、税率及利润计算 74
第十三章 可行性报告结论 76
附 件：
1、项目投资估算表
2、销售与运营收入测算表
附 图：xxx建材交易仓储中心平面图 第一章总论
xxx公司在对xxx市建材\家居城和xx镇南二环区域五金\建材\汽配的市场进行了分析；并对东方新城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了《xxx建材交易仓储中心项目可行性研究报告》。

一、项目概况及目标
项目名称：xxx建材交易仓储中心
建设地点：xx市xx路与南二环路交口东南；处于xx市南二环物流带，xx市对内外优势物流区域。

建设单位：xxx管理公司
建设期限：3年
xxx项目拟建在xx路与南二环路交口东南，处于xx市南部建材、五金、汽配等产业的物流带，北连市区南通包河工业区、滨湖区。南二环快速线通达xx市区各区域，高速公路对内辐射全省，对外连武、通宁达沪；该项目在水路交通上，处于xx重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建筑重要配套。xx项目规划占地约183亩，总投资38761万元人民币。项目拟建总建筑面积201301平方米，其中：品牌建材展示交易中心19300平方米；综合服务中心8505平方米；装饰材料仓储交易区27696平方米；板材石材仓储交易区44720平方米；地板