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天津滨海新区中心商务区行动规划及重要节点城市设计方案(158页).rar

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更新时间:2018/7/16(发布于河北)

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文本描述
引 言 Preface
天津滨海新区的开发建设是一个影响深远的重大国家战略,滨海
新区于家堡商务区的规划和开发也必将成为一项伟大的事业!
20 世纪80 年代开始的深圳大开发带动了中国南部珠三角地区的
腾飞,20 世纪90 年代开始的浦东大开发带动了中国东部长三角地区
的腾飞,我们相信,新世纪的天津滨海新区大开发也必将带动中国北
部环渤海地区的腾飞
国家发展战略重心的北移,叠和着世界发展战略重心的东移 —
继上世纪80 年代开始的发达国家制造业大规模向东亚和南亚地区转
移之后,从新世纪初开始,新一轮的商务服务业转移也已渐成大趋势。

位于滨海新区核心区位的于家堡地区,海河三面环绕,“依城面
水向阳”。如同伦敦金丝雀码头CBD、纽约曼哈顿CBD、芝加哥滨水
区CBD、布里斯班CBD、上海小陆家嘴CBD 等一样,于家堡具备开
发滨水CBD 的独特自然地理环境优势。

天时、地利、人和。重大的机遇、重要的地位、重大的使命
于家堡要发展成为一个21 世纪的创新型滨水CBD,它要支撑滨海新
区的腾飞,支持天津发展成为中国北方的经济中心。

我们怀有梦想,但本规划不再只是梦想,它是一个实现伟大梦想
的行动方案!它不再局限于概念,而是要成为脚踏实地的行动!
为此,在上位规划指导下,在一系列前期规划设计工作的基础
上,本规划将着眼于具体的可实施性和可操作性。它不寻求颠覆性
的空间规划新概念,而是要有助于于家堡商务区开发建设的顺利启
动和顺利推进,并力争达到经济、环境、社会多方面效益的综合优
化。以此为原则对前期的控规方案进行完善和改进。行动规划是要
在理想和现实之间寻求平衡。

本规划深入研究了国内外众多CBD 发展的经验教训以资借鉴,
并广泛访谈了相关部门和人士,开展了比较全面的市场调查分析。

在此基础上提出了于家堡建设规模的高中低三个开发强度方案,估
计了建设周期的快中慢三种进度安排,籍此为以后的各项规划设计
工作、开发建设工作等提供框架基础。我们也详细研究了交通问题、
多元功能复合问题、以及保持地方文化特色问题等,并对于家堡的
空间规划和城市设计提出了方案。此外,本规划还对于家堡的开发
建设提出了开发管理体制、启动资金和融资、首期开发项目选择等
具体方案。为进一步增强规划设计的可实施性,我们编制了项目规
划,将用地规划项目化、项目安排时序化,以方便政府部门招商引
资,方便规划实施。

于家堡商务区的规划和开发是一项伟大的事业。十年、廿年后
回首,相信我们会感到骄傲 — 因为我们曾有幸参与并贡献于一项
造福千万人的伟大事业!