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协鑫光伏科技餐厅、办公楼精装饰工程监理规划报告(31页).rar

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更新时间:2018/7/13(发布于浙江)

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文本描述
前 言
依据苏州新区新世纪建设监理有限公司与苏州协鑫光伏科技有限公司签订的监理合同、建设工程的相关法律法规以及本工程有关标准、设计文件,针对工程当前工作状况,编制本监理规划。

第一章工程项目概况
一、 工程项目名称:
苏州协鑫光伏科技餐厅、办公楼精装饰工程
二、 工程项目地点:
位于新区科技城嘉陵江路与五台山路交汇处
三、工程基本情况:详见表(1)
表(1)
建设单位
苏州协鑫光伏科技有限公司

设计单位
上海凯吉建筑设计咨询有限公司

承包单位
中建三局装饰有限公司

监理单位
苏州新区新世纪建设监理有限责任公司

质量目标
合格
承包方式
总承包
合同价款
1020万元

四、工程项目特点:
1、建筑设计
(1)吊顶:C60上人轻钢龙骨;¢8全螺纹吊杆;12MM纸面石膏板;18MM细木工板;生态木;乳胶漆。

(2)地面:地砖;大理石;玻璃马赛克;地毯;亚麻油地坪。

(3)内墙面:轻钢龙骨隔墙;12MM纸面石膏板;18MM细木工板;软包;生态木;乳胶漆。

(4)外墙面:玻璃幕墙;生态木;乳胶漆。

2、电气设计
(1)本工程按三级负荷考虑,电源接自室外变电所,采用钢管埋地引入,电压为380/220V电源,三相四线制。

(2)保护接地形式为TN-C-S系统,所有正常不带电金属外壳、钢管、桥架均应接地保护,电源引入建筑物进线处做重复接地,其接地电阻小于1Ω。

(3)等电位联结--在配电室设总等电位联接端子板MEB,配电室内PE母线和建筑物内的水管、空调管等金属管道及建筑物金属结构均与MEB相联结。卫生间、消防控制室设局部等电位联结端子板MEB,卫生间内所有金属管道、构件应与LEB相联结。

(4)火灾自动报警--本工程采用集中报警控制系统,消防自动报警系统按两总线环路设计,任一点断线不影响系统报警。

(5)消防联动控制--在消防控制室,对消火栓泵、自动喷洒泵,可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台通过硬线手动控制,并接受其反馈信号。

(6)本工程属于第三类防雷建筑物,年设计雷击次数为0.0843次/a,在屋顶采用Ⅲ10热镀锌圆钢及做避雷带及屋面跨接线为接闪器,凡突出屋面上的各种金属部件和金属管道均应与防雷装置连接。

(7)广播音响系统-- 广播机房与消防控制室合用,火灾应急广播优先于其他广播。系统具备隔离功能,某一个回路扬声器发生短路,应自动从主机上断开,以保证功放及控制设备的安全。

3、给排水设计
(1)本工程包括室内生活冷热水、消火栓系统、自动喷淋系统、排水系统以及灭火器配置。

(2)本建筑生活设计给水压力0.25 Mpa,冷水由市政给水管网直接供水,采用闭式半循环系统。

(3)消防用水量—室内15L/S,室外20L/S,火灾延续时间均为2h。室内消火栓给水系统按临时高压给水系统设置,用水量取自室外消防水池,消火栓布置能保证任何部位有两个消火栓的水柱能同时达到。 室外消防在建筑物周围120M范围内,设置2套室外消火栓供消防车取水,满足室外消防要求。

(4)自动喷水灭火系统—本工程火灾危险等级为轻微级,自动喷水灭火系统喷水强度为42/minX㎡,作用面积160㎡,延续时间为1h
第二章工程项目建设监理依据、范围和目标
一、工程项目建设监理工作依据
(1)监理合同文件及与建设工程项目相关的合同文件、招标文件及其答疑文件(包括该单位投标时承诺);
(2)建设工程的相关法律、法规、质量验收规范;
(3)本工程项目的设计图纸、技术资料、业主批准的修改变更以及相关标准等。

二、 工程项目建设监理范围
(1)对本工程进行投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工管理、合同与信息管理,对工程全面组织协调;
(2)施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理、组织协调。

(3)工作内容为:室内外精装饰、水、电。

三、 工程项目建设监理目标
(1)我公司的质量方针:严格控制、规范管理、诚信公正、热忱服务、拓展市场、持续发展。

(2)我公司的监理目标:确保受监理的工程质量达到预定的标准和等级;确保受监理的工程项目的合格率达到100%,优良率不低于50%;确保受监理的工程工期按预定的工期目标完成;确保受监理的工程造价受到有效控制,无不合理的索赔事项;顾客投诉处置率100%,顾客满意率不低于90%。

1、 投资目标:
以 2010年预算为基价,工程静态投资为 1020 万元。

2、 质量目标:
工程合格
第三章项目监理机构
一、 项目监理机构组织形式:

见监理组织机构图