但由于我国幅员辽阔，区域特点不一，这也使得国际资本的流入对我国房地产
业的影响程度不一，利弊作用不一。因此，本文在分析国际资本流入对我国经济社
会宏观影响的同时，选取湖北荆州这样一个中部省份欠发达的地级市作为微观层面
的研究对象，目的就在于当前我们不仅要研究其共性问题，更要探求其个性特征。
国际资本流入到底对我国宏观与微观产生了哪些影响，影响程度有多深，应该如何
应对，应该采取何种差异化对策等都是本文将要回答的问题。
鉴于此，本文首先论述了国际资本流动等相关基本概念，接着列述了国际资本
流入的渠道与方式，然后通过实证研究和规范分析等方法，剖析了国际资本流入的
主要动因。最后通过引用房地产价格决定模型，选取荆州作为案例，采集相关数据
进行整理分析，客观地评价了国际资本流入的宏微观利弊，并提出了具体的措施建
议，以期为政府决策提供参考，帮助市场主体进行理性投资。
关键词：国际资本房地产业房地产泡沫应对措施
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