摘要
近年来，随着城市化进程的推进和城镇住房制度改革的不断深入，房地产
业取得了快速的发展。在住房分配的转变中，个人住房贷款的出现，作为新兴
的金融产品，有利于促使房贷市场的发展。目前，我国的个人住房贷款受国家
相关政策的鼓励，而且风险低、收益高，在此背景下，商业银行都相继进入房
贷市场，因而我国个人住房贷款业务发展十分迅速，已成为我国居民购买住房
的主要融资模式。

Z银行自开展个人住房贷款业务以来，各类违约案例时有发生。在个人住房
贷款进展初期，Z银行由于防范风险意识较弱、风险欠缺管理等因素造成了个贷
出现了不少的问题。因此，本文借助在Z银行从事个人住房贷款操作和管理的
经验，以Z银行个贷风险控制为目的，分析了Z银行个人住房贷款的风险原因，
然后结合国内外其风险管理的成功实践，较系统地提出了商业银行开展个人住
房贷款业务的风险控制对策。

本文第1章是绪论，阐明了论文选题背景、研究宗旨和研究方法等;第2
章概述了住房货款风险管理理论;第3章对Z银行住房贷款业务现状进行了分
析;第4章以XXX商贸广场贷款为案例，分析了个人住房贷款带来的风险、原
因和启示;第5章从宏观经济社会环境、商业银行内外部等方面提出了个人住
房贷款的风险拄制措施。第6章是结论和展望。

关键词:个人住房贷款;Z银行;风险管理