申港物业有限责任公司规章制度目录
岗位职责
1、物管处主任岗位职责
2、行政服务部经理岗位职责
3、工程维修部经理岗位职责
4、保安部经理岗位职责
5、财务部经理岗位职责
5、保安人员岗位职责
6、保洁人员岗位职责
7、保洁领班岗位职责
8、绿化管理员岗位职责
9、工程维修人员岗位职责
10、装修管理员岗位职责
11、接待人员岗位职责
12、行政内勤人员岗位职责
13、财会人员岗位职责
14、车辆管理员岗位职责
二、物业管理规定
1、交通秩序管理规定
2、治安管理规定
3、卫生管理规定
4、绿化管理规定
5、公共设施管理规定
6、消防管理规定
7、装修管理规定
8、智能化管理规定
9、电梯管理规定
10、外立面管理规定
三、物业公司管理制度
1、保安人员值勤制度
2、门岗出入管理制度
3、保安人员巡逻制度
4、档案管理制度
四、物业公司有关的工作程序
1、纠正和预防措施程序
2、维修服务、设备管理控制程序
3、保洁服务控制程序
4、保安工作控制程序
五、员工行为准则

一、岗位职责

物管处主任岗位职责
1、模范执行物业管理从业人员守则，做全体员工的表率。
2、做一个成功管理者，使全体员工都能努力而愉快地工作。
3、熟悉（物业管理条例）及国家、盛市有关物业管理的法规和规定。
4、审定物业管理年度的财务预算、决算，并上报物业公司。
5、制定全年的工作计划经批准组织实施，物管处主任对物业管理工作负全责。
6、主持物管处每月例会，总结上月工作，解决存在问题，下达本月工作任务。建立工作计划台帐、检查指导工作台帐、员工考勤考核台帐。
7、定时检查物管处各工种的实际工作，及时纠正存在问题。
8、组织员工进行各类专项技术培训（含政治思想培训），提高全体员工工作能力。
9、物管处主任可根据有关条例辞掉或招收员工。
10、协调各类事故、事件，协调和业主与房产开发公司关系，根据业主的提议和实际情况不断地改进管理工作 ，争创优秀物业管理楼宇。
11、制定物管处低值易耗品领用制度，制定维修用材审定制度，审定物管处各工种工作计划。
12、重大维修项目向业主书面申请，经批准后组织实施。
13、及时地完成市物业管理公司等上级部门交的办各项工作。
14、积极组织开展物业公司内的工作，让业主满意。
物业行政部经理岗位职责
模范执行物业公司制定的物业从业人员手册；
学习和掌握《物业管理条例》等国家、盛市政府发布的有关物业管理方面的法律、法规和规章；
在物业管理公司主任领导下做好公司行政管理和服务接待工作；
根据上级主管部门、物业公司管理的工作要求，以物业管理公司