调研报告
时间： 2009年11月12日上午
地点：南京

负责人：研发部王总
记录／整理人：林耀权

参与人：健康住宅研发小组

传阅：集团总监级以上管理人员
文控编号:MN-091112

一、南京锋尚国际公寓基本数据
开发周期: 二期.
总户数: 247.
开发商: 南京锋尚房地产开发有限公司.
物业管理公司: 高力国际物业.
建筑设计单位:瑞典阿肯设计事务所.
占地面积:197431.80平方米.
总建筑面积:177688.62平方米.
市场状况：公寓（200-300平米）约600-800万/套，别墅（300-700平米）约2000万以上/套，二手价格目前在26000至30000元/平米。
主要特色：以“建造健康”为理念，使室内温度常年保持在20-26℃，并设有24小时置换式新风，零能耗的六星级国际大宅；采用高新技术和环保材料，利用可再生能源使夏季制冷和冬季取暖不再依赖传统电力，真正实现环保、节能、健康的人居环境。
目标客户定位:社会最高端成功人士，针对这一类人群的需求提供软硬件设施和服务，特别关注健康和服务反应时间。

二、项目简介:

和谐优美的自然环境

锋尚国际（Tip top）是一家极富创新的公司。中国唯一“建筑节能系统集成提供商”和“专注研究开发高档公寓和别墅的专业发展商”。示范工程北京锋尚国际公寓，是中国第一个“高舒适、低能耗”项目；南京锋尚国际公寓，是中国第一个“高舒适、零能耗”项目。
作为中国房地产市场建筑节能的领导企业，锋尚业务领域包括“高舒适、低（零）能耗”项目的研发、设计、制造、采购、施工及运行管理和销售的系统集成全部环节；安全易用的技术及优质专业的服务，帮助全球客户和合作伙伴取得成功。
我们成功的基础是让客户、股东、合作单位和员工实现他们的目标：工作高效、生活丰富多彩。

比邻古老的城墙
该项目区位优势明显，位于南京市中心明城墙下、护墙河畔的小桃园公园内。南临秦淮河，北临狮子山和绣球公园,距香格里拉大酒店以及即将落成的凯悦大酒店步行5至10分钟，周边交通便捷，距新街口大街20分钟车程。