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银基房地产开发公司商业计划书(28页).rar

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更新时间:2018/6/21(发布于上海)
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文本描述
第一节公司概况

一、公司基本情况
公司名称:银基集团有限公司
注册地址:
注册资本:
注册号
法定代表人:
成立日期:
经营期限:
经营范围:
郑州银基商贸城有限公司
注册于1996年12月28日
注册资本3500万美元
中外合作企业
住所:中国郑州市一马路8号
法定代表人:李荣坤
河南银基房地产开发有限公司
注册于1993年12月31日
注册资本4000万美元
中外合作企业
住所:中国郑州市一马路8号
法定代表人:李荣坤

二、公司股东
公司股权结构
股东名称
出资方式
出资额(万元)
股权比例

李荣坤

樊迎朝

张岩(李荣申)

三、公司的取得阶段性成绩的主要因素
郑州银基商贸城历经十二年的开发建设和市场培育,在市场氛围、经济效益、社会贡献、品牌塑造、形象提升诸方面业已取得了阶段性的成绩,不仅成为国内单体经营面积最大、单体商场拥有商户最多的服饰专业市场,也成为国内人气最旺盛、交易最活跃、交易额最大、商业氛围最浓厚、最具发展潜力的服饰专业市场之一。更重要的是她已经成为郑州乃至河南的商业名片:
建筑面积32万平方米
现有商铺6000家已全部租售并营业
日客流量约20万人次
从业人员(安排就业)3万余名
市场辐射20多个盛市
中原服装业的龙头
中西部地区最大的服装配送、批发集散地和服装物流中心
中国规模最大的服装专业市场
“当年建设,当年开业,当年获利”的银基速度
2003年9月“银基服装交易园区”成为2020年以前郑州市重点发展和扶持的15个商品交易园区中唯一的以企业字号命名的交易园区
造就了大中小老板上万个,培育了上百个百万富翁和千万富翁
实现了“兴建一座市场,带动一个产业,搞活一方经济,富裕一方人民”
使郑州乃至河南的服装流通业已经崛起和服装加工业正在崛起。因此,河南省委书记徐光春同志发出了“趋势而上,打响郑州服装业的品牌”的号召
创造了诸多适用的经营理念和战略:以服饰为主导的“专业化、特色化”经营;滚动开发,持续经营;配送为龙头,批发为主导,零售为辅助,专卖为补充;配送、批发求效益,零售、专卖造“人气”……
银基公司的取得阶段性成绩的主要因素如下:
1、郑州及河南的良好投资环境
河南地处中原,国土面积16.7万平方公里,居中国第17位;人口9717万,居中国首位。

郑州市是河南省省会,也是中原城市群的龙头城市,已经成为国内投资、经商、置业的最佳城市之一:
(1)区位优势:郑州地处中原经济区的核心地位,又是全国产业分布和人口分布的中心之一,在我国的社会、经济发展中,具有连通南北、承东启西的战略作用。在国家中部崛起中处于核心地位。

(2)交通发达。郑州是我国重要的交通、通信枢纽。贯通南北的京广铁路,与陇海铁路(亚欧大陆桥线)在郑州交汇,客、货运输平均运距分别达到396公里和1194公里。郑州客运站是中国三个特等站之一,旅客中转居全国之首;郑州北站是亚洲最大的编组站,日均编组列车24500辆;郑州东站是中国最大的零担货运中转站,具备年吞吐集装箱55万吨的能力;郑州海棠寺口岸为中国内陆省首家二类铁路运输口岸,可直接办理进出口业务。郑州也是中国7个公路主要枢纽城市之一,是国道107线和310线的交汇点,拥有全国内陆省份第一个二类公路口岸,国道主干线京珠高速线与连霍高速线也交汇与此。郑州新郑国际机场为4E级国际航空港,目前与国内30多个大中城市通航,并开通了多条国际航线。

(3)人口众多。河南是中国人口第一大省,200年末在册人口9717万人,郑州总人口已达708万人,其中城镇人口411万人。

(4)商品集散地。河南已成为继广东、江苏、山东、浙江、辽宁之后的全国第六大贸易中心,年社会消费零售总额达2808亿元;郑州市有面积超万平方米的大型零售市场近30个,各类批发市场约500个,年成交额超亿元的有30多个,形成了以郑州银基商贸城、中国建筑材料批发市场等为龙头、辐射全国的批发市场体系。

(5)内陆经济比较发达。郑州市是我国城市综合实力50强和投资硬环境40优城市之一,是欧亚大陆桥90多座城市中最具发展潜力的城市。郑州市正以超过以往任何时候的发展速度扩充经济实力和城市规模。郑州已经成为中国中西部地区商品流通、资金流动、人员流动和信息传递的中心,已经成为欧亚大陆桥的重要商阜和大陆最佳投资、经商城市之一。

2、郑州银基商贸城的定位准确
(1)经营规模定位:银基商贸城的规划32万平方米,容纳商户近6000家,分三期建设,三期工程已于2001年底全面完成。上述规模定位是在充分市场调查、分析和论证的基础上确定的,充分考虑了河南的省情及周边省份的市场发展和市场接纳能力。

(2)经营品种定位:以衣为主。服装经营风险较小,是生活必须品,随着人口增加、生活水平提高、服装多样化和时装化、自产自用(生产棉花、纺线、织布、染布、做衣)的人减少,服装市场必然日趋繁荣,服装经销商的经营空间将日益广阔。

(3)销售市场定位:银基商贸城的销售市场主要定位于全省各市、地、县及周边省份(山西、河北、陕西、山东等)二、三级批发市尝零售卖尝中小零售商和郑州市及周边城镇工薪阶层,覆盖约3亿消费人群。通过几年的实践,证明定位是准确的、成功的,扩大了银基的经营空间和发展空间,奠定了银基的发展基础,充实了银基的发展实力。目前银基商贸城的服装占到郑州市服装批发总量的70%以上、零售总量的约80%。