目 录

【政策分析及行业发展趋势】 3
品牌房企售楼处频被砸——地方政府维稳压力增 3
地方高官进京面谈房地产主管部门领导 3
中国银行业协会副会长：信贷规模调控应停止 4
吴晓灵:中国不能走银根放松之路 4
10 月多个热点城市住宅用地零成交 4
上市房企三季度存货再增11% 5
中介掀关门潮——中原深圳60 个门店停业 5
前8 月商业地产投资同比增40%或致泡沫出现 5
传国税总局‘十二五’期间坚决推出房地产税 5
【宏观经济】 6
部分银行监管指标合格、可适当放松信贷 6
10 月PMI 回落至50.4%——经济压力增大 6
财政部副部长：中国通胀压力仍很大 6
【区域市场动态分析】 7
北京年底前预计60 个项目入市 7
北京年底楼市价格战将升级 7
北京西直门区域二手房价松动 7
10 月上海住宅成交同比降65%——部分楼盘以价换量 8
上海二线房企接棒楼市降价潮 8
上海普陀真如一楼盘单价逆势涨5000 元 8
广州二手楼价停涨 9
10 月广州楼市成交环比量价齐跌 9
广东住房保障制度改革:新建商品房须配10%公租房 9
深圳二手房周成交均价跌至近八个月低谷 10
天津10 月一二手房成交环比量跌价涨 10
杭州楼市库存超8 万套 10
杭州部分商铺促销 11
杭州配建公租房资金开发商承担 11
重庆楼市深幅调整——品牌房企项目降幅大 11
九、十月份南京楼市销量同比降一半 12
九、十两月武汉商品住房成交量跌逾两成 12
宁波试水“房票”质押贷款 12
宁波个人房贷可商转公——地方在自主范围内松动 12
珠海实行“限价+限购”政策 13
三季度西安商品房销量下降近两成 13
南昌十月楼市萧条催生大幅降价预期 13
10 月海南房产交易量下降——三亚成交锐减最多 14
温州资本积极布局新加坡楼市 14
三季度内地投资客买走香港半数豪宅 14
【土地市场动态】 15
北京土地供应计划完成率49% ——年底或冲刺 15
北京20.05 亿出让两宗地——一宗溢价291% 15
北京丰台商业金融地块竞标企业均非房企 15
上海两幅地块底价成交 16
广州第二CBD 员村未来五年将推26 宗地 16
广州南站12 宗地块再延期出让 16
杭州46 亿元出让5 宗商业金融用地 17
杭州11 月推出13 宗地总面积超40 万平米 17
南京11 月土地市场加推9 幅地 17
武汉计划出让21 宗地——9 宗延期、12 宗低价成交 18
成都出让5 宗地——3 宗底价成交2 宗流拍 18
济南9 块建设用地集体流拍 18
无锡出让11 宗地——9 幅底价成交 18
南昌10 月85%土地交易底价成交 19
昆明11 月计划出让土地934 亩总价19 亿元 19
【地产金融】 20
上海证大95.7 亿元出售上海外滩地块 20
兑付高峰临近使得房地产信托承压 20
基金：山西首支20 亿民间私募基金将挂牌 20
保利放弃96 亿增发——启动股票激励计划 21
香港IPO 市场骤冷 21
外币资金告急渣打调高存量房贷利率90% 21
非单一业务房企尚可获贷 22
上海首个公积金贷款支持保障房项目签约 22
京沪津渝四地前10 月房企产权挂牌交易翻番 22
【行业重大事件】 22
万科10 月份销售额同比下滑33% 22
【房企竞争情报】 23
恒大积极谋划扩大东北版图 23
绿城通过团购、项目股权装让回来资金 23
龙湖地产底价5.1 亿拿青岛三宗宅地 23
中粮集团计划五年复制30 个大悦城项目 24
中商集团借“农改超”进军商业地产 24
金隅财报现实营收高增长——采取反周期策略 24
华侨城文化主营业务2015 年料突破百亿 25
传香港领汇正洽购估值22 亿港元的丽港城商场 25
【业界观点】 25
花旗预计内地楼市明年2 月最差 25
【养老地产】 26
新华保拓展养老健康等新兴领域 26
西安市投资160 万元建设养老机构 26
深圳公布《调查报告》——本地养老意愿仅过半数 26
重庆铜梁桥亭湖老年公寓即将动工 27
重庆渝北古路镇筹建“中华慈孝养老院” 27
重庆渝中爱民老年服务中心建成 27