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中原地产四海逸家楼盘项目推广沟通策划案(82页).rar

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文本描述
变不可能为一定
四海逸家项目沟通提案
中原地产 2008年4月
谨呈:国嘉志得房地产开发有限公司
发展商目标
2008年8月底、9月初推出约300套;
实现均价100万/套(约12000元/㎡);
快速销售,树立项目品牌,为项目后续销售奠定成功基础;
面临的困境
宏观整体市场打折声一片,市场观望气氛仍旧浓厚;
项目所处的城东区域,有“东穷之称”,更谈不上“富人区”;
距首期开盘时间不到4个月,客户积累期短;
周边项目普遍在4500-5000元/㎡之间(开宝马的别来),与本项目目标差价6000元以上;
市场上赠送大面积空间的产品存量大,价格低(以蓝光产品为代表);