编制单位：珠海中珠控股股份有限公司海南分公司市场部
联系地址：海南省文昌市文城镇文建路文新大厦6楼
联系电话：0898-63399138

2010-8-3

备注：本数据主来源于海南省政府及相关部门网站、本司市场调研、仅供参考，不作为任何商业用途的指导意见，涉及本月报内容敬请咨询本司相关人员。

目录：

“八乡之市”-文昌
市场动态
文昌城市建设
市场资讯（政策）
地产文昌
热销项目个案分析
潜在竞争对手
海南省住宅与城乡建设厅销售网：文昌房地产市场销售情况
中介市场

二、 海南印象
2.2 海南地产
市场动态（一级土地市场）
市场资讯（政策）
2.1.1 前6月海南楼市投资增幅达78.9% 下半年回暖指日可待
2.1.2 三亚5部门联合通告：小产权房限1个月自行拆除
2.1.3 赵中社：海南的海岸线不能都盖房子
2.1 宏观海南
宏观经济情况
国际旅游岛建设
三、 全国快讯
3.1 政策指引（资讯）
3.1.1 国土部:房屋拆迁按建筑重置成本补偿
3.1.2 防政策误伤经济 中央摸底楼市调控反应
3.1.3 胡锦涛：加快推进财税、金融、房地产改革
3.1.4 政治局会议：10月将研究“十二五”规划
3.2 地产中国
3.2.1 上半年楼市总体向好 持续增长
3.2.2 国土部：1-6月全国住房供地增长135%

附件1：海南省四届人大常委会第十六次会议《关于全省房地产开发建设情况的专项工作报告》
附件2：海南省8月14宗挂牌出让土地一览
一 “八乡之市”-文昌
市场动态：
一级市场：
7月28号从海南省土地矿产市场网获悉：海南省文昌市国土环境资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地地块编号为文国土储（2009）-78-1号，位于文昌市月亮湾北侧地段（昌洒镇境内滨海地段），出让土地面积202079.55㎡，其中：五星级酒店用地133493.26㎡，居住用地68586.29㎡。

宗地编号：
文国土储（2009）-78-1号
宗地面积：
202079.55平方米
宗地坐落：
文昌市月亮湾北侧地段（昌洒镇境内）

出让年限：
40年
容积率：
≤0.5
建筑密度(%)：

绿化率(%)：

建筑限高(米)：

土地用途：
商服用地

投资强度：
0万元/公顷
保证金：
9100万元

现状土地条件：宗地范围内现状土地不平整，原有基础设施

起始价：
750元/平方米
加价幅度：
1元/平方米

挂牌开始时间：
2010年08月13日09时00分
挂牌截止时间：
2010年08月25日09时00分

备注：
（一）地块编号：文国土储（2009）-78-1号；（二）位置：文昌市月亮湾北侧地段（昌洒镇境内）；（三）面积：202079.55㎡，其中：五星级酒店用地133493.26㎡，用地性质为商服，使用年限为40年，容积率为≤0.5；居住用地68586.29㎡，用地性质为居住，使用年限为70年，容积率为≤0.6；（四）竞买保证金为9100万元。

二级市场：在售楼盘市场动态
项目
均价
优惠情况
是否按揭

波希·丽亚湾
5号栋销售均价11000元∕㎡
一次性付款95折，银行按揭98折；5号栋8楼39.28㎡特价房9折（1套）；精装修；
允许

夏湾拿
1-3号楼销售均价6900元∕㎡
一次性98折（额外申请97折）
允许

中南·森海湾
C1销售均价9500元∕㎡；精装修；起价9040；
没有
不允许

星·蓝湾
销售均价6500元∕㎡；对外宣称剩余3套，即将年底提价300-500不等
一次性可申请折扣（97折）；一期尾盘
不允许

金海假日
销售均价7700元∕㎡；尾盘（交楼）
没有
不允许

黄金海岸
销售均价10500元∕㎡
折扣额外申请，一次性付款
不允许

义方家园
销售均价6500元∕㎡
一次性98折
允许

八一·惠园
销售均价7000元∕㎡
折扣额外申请，一次性付款
允许

白金海岸
认筹；5万抵8万（VIP），额外98折，预售价格8000-9000元∕㎡（大户型）

月亮城
认筹，3万VIP，内部选房，预售价格6380元∕㎡起价，均价6800元∕㎡