成商集团九眼桥项目可行性报告
成商地产事业部
二00七年七月八日
第一部分:市 调 报 告
第二部分:产品定位
第三部分:投资分析
第一部分：市 调 报 告一、地块基本情况
（一）地块位置
项目位于成都市锦江区九眼桥宏济中路49号，项目东北面是
20米宽的规划道路，路对面是成都永竟公司拟开发项目；东南面
是已形成的16米宽的宏济中路，路对面是龙湖地产晶蓝半岛项目；
西北面是一环路东五段，西南面是未完全形成的12米规划道路，
路对面是停工约十年的烂尾楼。（详见附图一）

（二）地块现状
成商集团九眼桥项目共占地11419.69平方米，约17.12亩。

其中：
1、自有土地：7870.60平方米（约11.8亩）；
2、市住保中心土地：1700.57平方米（约2.55亩，已整合）；
3、市燃气公司土地：564.76平方米（约0.85亩，未整合） ；
4、二幢居民楼土地：1081.43平方米（约1.62亩，未整合）；
5、永竞公司停车场土地：202平方米（约0.30亩，未整合）；