水韵福邸营销执行报告
Shuiyunfudi yingxiaozhixing baogao
扬州邰北创意房产咨询有限公司
水韵福邸项目组谨呈
2009年9月16日
SWOT分析
优势
劣势
机会
威胁
项目产品性价比高；
项目产品特色突出（六大庭院等）；
项目打造的建筑风格和生态环境；
目前区域内唯一别墅项目；
政府招商引资项目，重视力度大；
项目规模不大；
项目所在区域相比扬州西区成熟度不够；
项目周遍物业和环境档次底，从市内到本项目的路况较差，会使外来客户认同感不足；
由于目前路况不好，相比到市内的距离较远；
区域内竞争压力不大，易宣传；
项目精致为将来物业管理提供优势，容易和周遍物业形成鲜明对比；
区域内乡镇企业多，即私企老板较多，购买力强；
目前扬州别墅项目郊区化认可度较高，对我们项目吸引外来客户有一定机遇；
扬州城市发展新路线，向东；
其他别墅项目入市宣传；
国家对房市调控政策；
扬州市房市波动风险；
总结：目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度