【摘要】 房地产业是资金密集型产业。我国房地产资金来源主要以银行贷款为主,融资结构比较单一。近年来,随着我国房地产业相关宏观政策的调整,对房地产开发企业的融资策略产生了巨大冲击。央行的银根紧缩政策使房地产开发企业面临着资金链断裂的危险。因此,尽快构建多层次、多元化的融资格局势在必行,灵活使用融资组合是房地产开发企业必需考虑的问题。本文基于我国宏观政策变动的背景下,从房地产开发企业的角度出发,研究和探讨了房地产融资组合优化问题,首先,文章分析了我国房地产企业的融资现状,对各种融资方式的优缺点、成本和风险进行了探讨。其次,房地产开发企业的不同生命周期阶段、不同规模和不同开发项目及开发阶段,在融资方式选择上具有一定差异,本文以现代企业融资理论为基础,采用定性分析的方法,设计出不同生命周期阶段,不同规模和不同开发项目及开发阶段的融资组合优化模式。最后,本文结合具体案例,论证了所设计的融资组合优化模式。本文研究旨在消化国家宏观金融政策变动的冲击,化解房地产开发企业资金链断裂危机,解决当前房地产企业融资渠道狭窄问题,帮助它们真正实现多元化融资优化策略。 更多还原

【Abstract】 The industry of real estate requites considerable investment.The capital resources of most real estate developers in china are mainly from bank credit.Their finacing structures are comparatively simple.In the recent yesrs,the macroscopical policies about real estate have been changed in China,which have brought so enormous impaction to the financing strategy.The stringency policy of Central Bank put more Chinese real estate companies in danger of capital lack.So,it is essential to establish a mu... 更多还原

【关键词】 房地产开发企业； 融资组合； 优化模式；

【Key words】 Real Estate Development Enterprise； Financing Combination； Optimization Model；