商业价值创造原则之一——沿街店面最大化。创造街 道，创造好的步行街环境（室内或者户外），利用广场 串联这些街道，更重要的是让这些街道与原有都市纹理 相吻合，使街道生活成为城市生活的一部分。 上海祥腾生活广场 基地的挑战 项目位于上海宝山区淞南镇淞发路与长江南路路 口，处于“上海小五角潮这个消费重镇的核心 位置。淞发路南面紧邻已投入运营的世纪联华生 活大卖场，人流和车流比较集中，商机较好。长 江南路北边是淞南新镇未来的商务办公区，淞南 新镇城市规划有一条S型的纽带串联起中心商业 区的三大街廊，祥腾生活广场刚好位于三大街廊 的中间。对祥腾生活广场的城市空间结构来说， 重要的不仅仅是自身的空间魅力，城市商业空间 的穿越与回旋是一个关键的切入点。 市场定位 由于淞南路上已有华联超市，作为大超市的互补 商业，项目定位于一站式生活主题广场的概念， 涵盖了吃、喝、玩、乐、购、注办所有生活配 套需求，是一个集休闲、购物、娱乐、餐饮、商 住综合于一体的户外商业中心。特别是中庭广场 的设计，增加了购物、逛街的情趣，同时聚合强 势人流。