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酒店公寓前期技术支持及技术顾问管理框架协议书(20页).rar

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更新时间:2018/5/20(发布于北京)

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文本描述
总 则
协议双方:
1. 业主方:
法定地址:
邮政编码:
企业工商登记号码:
法定代表人:
电话: 传真:
管理方:深圳市凯思酒店管理有限公司
国内法定地址:
邮政编码:
企业工商登记号码:
法定代表人:
电话: 传真:
2. 标的物:
鉴于:
(1) 管理方专业从事并擅长酒店公寓的建设和经营管理。
(2) 管理方正在与业主就业主聘用管理方作为其技术顾问管理“ ”顾问管理合同
进行谈判。
(3) 业主方希望在酒店公寓各设计和建设阶段得到管理方的帮助和专业指导。
一、协议生效
本协议的生效日期(简称“生效日”)为双方签字之日。
二、协议内容
(1) 酒店公寓整体规划与前期的技术支持(技术顾问、管理顾问、培训顾问)。
(2) 酒店公寓的技术顾问管理(含酒店、酒店公寓、写字楼)。
2.1 酒店公寓的整体规划与前期技术支持:
2.1.1 设计协助及审核
根据管理方对市场的专业认知向业主提供有关酒店公寓市场定位,内容包括产品定位、
客房标准定位、公寓标准定位、餐饮娱乐设施定位、商业及会议设施定位、写字楼定位、酒
店公寓、设施定位、其他相关配套设施定位,协助业主在该本协议签订后15 日内完善酒店公
寓整体规划初步方案。
— 管理方应于该协议签订之日起十五日内提供之服务所委派之进驻业主方管理人员职务、
人数等。
— 帮助业主的设计师制订一套酒店公寓设计原则,并由设计单位向业主提交样图。
— 帮助业主的设计师进行最初的酒店公寓详细规划,并对各部分的配置框架提出建议。
— 检查最终建筑设计方案和最终的各项标准。
— 初步员工组织架构图及为经营该酒店公寓而聘用的员工的劳动力预算,载明职位、聘用
时间表及平均薪金、工资。
— 该酒店公寓首八年经营的财务经营预算预测,合理地详述该酒店公寓在首八年经营中的
每年客房入住率,餐饮、娱乐、写字楼等收入及开支的估计。
— 向业主提供美国太平洋饭店管理公司五星级酒店设计指导书和设备技术标准。
2.1.2 内部设计
2.1.2.1 协助业主设计师对于酒店公寓装修设计提出意见,其内容包括:
— 酒店公寓装饰方面,包括外立面、天花地面及墙面造型设计、公共部分及客房、公寓。
— 酒店公寓整体照明设计,包括外观夜景照明效果、公共部分照明设计、客房、走道照明
设计。
— 酒店公寓地面、墙面、天花等整体造型设计,包括所有装饰面材,如布艺、木饰面、石材。
— 酒店公寓整体家具设计与选型。
— 酒店公寓五金、洁具挑选。
— 酒店公寓整体艺术品装饰设计,以求完美表达酒店公寓主题。
2.1.2.2 机电与设备安装
A 技术方案的前期咨询服务:
1. 协助业主对供货商的投标书进行技术审核,以使其技术方案符合管理方的规范要求。
2. 协助业主完成与供货商的合同技术支持内容细则,如系统工程范围、系统所提供的数
据、工程的实施、工程的验收、系统培训、售后服务等,保护业主的利益,同时使合
同技术支持内容满足今后管理方对酒店公寓的管理要求。
3. 协助业主对系统供货商提供的项目深化数据进行审核,协调与其他工程参与单位的施
工组织计划,以便工程按进度计划要求顺利实施。
B 强电系统工程服务:
1. 提供配电方案咨询意见。
2. 提供客房和公共部位照明系统意见。
3. 提供柴油发电