目录序言： ....... 3第一篇 市场背景篇 .... 5第一章 政策综述： ........ 5政策法规 ...... 5第二章 经济环境 . 33一、GDP ..... 34二、工业增加值 ........ 35三、外贸进出口总值 .... 36四、固定资产投资 ...... 37五、人均可支配收入 .... 38六、社会零售总额 ...... 39第三章 房地产投资 ........ 40一、开发投资额 ........ 40二、房地产开发面积 .... 42三、住宅开发面积 ...... 43第二篇 市场分析篇 ... 45第四章 土地市场 . 45一、整体综述 . 45二、供应结构分析 ...... 45三、土地需求分析 ...... 48四、土地价格分析 ...... 50第五章 市场交易篇 531、市场综述 .. 532、商品房 .... 543、商品住宅 .. 574、商业用房 .. 625、办公用房 .. 656、保障住房 .. 687、重点项目 .. 71第三篇 2011年天津房地产市场走势预测 ... 99第六章 市场走势预测 ...... 99一、2011年大势走向 ... 99二、政策预期 100三、土地供需 101四、市场走势 101第四篇 区域数据篇 .. 105序言：在调控博弈中前行 2010年房地产行业在一轮又一轮的房地产调控政策中发展，在业界评论为最为严厉的政策频繁出台时，房地产行业表现出了强大生存适应能力，在调控年再次刷新了各项房地产的综合指标，各地再次地王频出，价格也继续走高，中央喊出了保民生，稳定房价的口号，尤其温家宝主席3月份表示，要严控房价，但是在中国城市化进程的大背景下，房地产行业英雄本色