昆山浦东软件园住宅定位——建筑风格Monday, May 30, 2011清风华院锦绣蓝湾凯迪城听海雅苑新唯花园君地·上郡湖畔佳苑东城郡湖畔翠庭翠峰山庄置地荣域昆山苏州同策有一批经验丰富的业务骨干奋斗在昆山房地产市场上，目前公司正在执行的项目有凯迪城、清风华院、锦绣蓝湾；保证了我们对昆山市场及客户的了解。同策从张江中区规划到银行卡产业园物业发展咨询，到张江高科租赁物业咨询，再到服务浦东软件园，已经积累丰富的产业园区及物业研究经验，尤其是对园区客户的调查研究，为我们项目咨询提供帮助。我们眼中的昆山浦东软件园——风景秀美昆山浦东软件园坐拥阳澄湖、傀儡湖、东阳澄湖、巴城湖四大天然湖泊，自然景观资源十分突出；各种休闲旅游资源丰富，阳澄湖公寓，高尔夫球场、水上风情园、主题公园等；马鞍山景观大道、前进路等多条城市干道连接市区，自驾出行便捷；区域内低密度住宅云集，正逐渐形成规模，是高档居住区。浦东软件园处在向产业扩散阶段发展的重要时期。昆山分院是浦东软件园向外扩散的第一站，意义重大，他可能是未来浦东软件园其他分园可以借鉴的标杆。我们不是简单的在探讨一个住宅的定位问题。而是一个“产业+住宅”的园区打造。作为一个可借鉴的分园，其开发模式应该是“经久的、可复制的、可标准化的”。我们要抱着更谨慎的态度对待。我们眼中的昆山浦东软件园——登高而望远昆山开发商要提供什么？竞争者已提供什么？目标客户需要什么？房地产项目定位需要关注的三个方面逻辑落点竞争者已经提供什么？Ⅰ1项目与区域认识2区域市场格局3竞争市场分析1项目与区域认识Ⅰ项目的经济指标1期开发体量