谨呈：西安嘉翔房地产开发公司2009年6月THINKS我们非常荣幸能参与贵司裕沣花园项目的销售代理应标，对于本次提案我司作了全面谨重而又大胆创新的思考——版权声明：本项目是西安嘉翔房地产开发公司与中塔地产顾问有限公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。价值突破，营销跨越——裕沣花园整合营销报告——PART 1 命题PART 2 解题PART 3 破题PART 4 形而上——概念的选择PART 5 形而下——品质的提升PART 6 攻掠CATALOG目录PART 1 命题A/ 项目背景B/ 秦岭解读C/ 目标设定规划指标：地址：西安市长安区秦岭沣裕口，西万路与环山路交界处占地面积：231900㎡建筑面积：31959 ㎡容积率：0.138规划：共113栋，会所1处、44栋独立别墅、48栋双拼别墅、20栋三拼别墅。总户数：200户项目基本情况——项目背景项目所在地秦岭区域旅游市场格局中国旅游正处于上升期，2020年中国将成为世界第一位旅游目的地，世界第四大客源输出国西安作为中国历史文化的十三朝古都，已形成了以历史文化为依托，人文风俗为灵魂的多样态文化特色游览方式根据规划，西安旅游将由观光主导型向观光度假综合主导型的转变，重点突出休闲旅游特色西安秦岭是以自然风光旅游为主，周边已经形成三大旅游公园和农家乐组团游乐区，对城市人群具有强大吸引力。项目发展休闲度假的机遇秦岭优美的自然生态环境，在西安具备唯一性、排他性资源特征：旅游资源发达区域功能组成：休闲、度假、养生、保健、娱乐、会议、餐饮项目应以秦岭休闲文化为独有卖点，整合、融入国际小镇风情的休闲度假地产发展之路。项目发展基本思路