承载“无限城”的梦想起航 承载“无限城”的梦想起航 致：四川中渝物业发展有限公司———温江金马项目应标文件报告思路 项目概况 城市发展机会分析 市场格局研究 客户研究 项目开发条件 项目定位 物业发展建议 项目开发策略建议 项目区位情况项目位置：项目位于温江金马镇，临近金马河，距离温江光华大道约8公里左右；项目交通通达性：目前项目距离成都主城区约50分钟的路程，距离温江主城区约10公里左右； 从地理位置上看，相对于成都市区和温江主城区来说，地理位置较为偏僻。项目配套：项目周边靠近金马镇政府，目前城镇整体的档次较低，配套不够完善；娱乐配套：项目周边有赛马场、温泉酒店等娱乐设置，但是整体的价值还有待进一步挖掘； 配套严重不足，休闲娱乐设置有待进一步升级；项目周边的情况项目由3块地组成，A地块为166.53亩，B地块为174.16亩，C地块为164.43亩。A、B地块较近，而C地块距离AB地块约800米远；地块目前还是农用地，属于生地；地块情况A地块B地块C地块 地块整体规模较大，地势平整，项目靠近金马河，具有较好的生态资源，具备开发品质项目的基本条件； 地块目前还是生地，开发条件还不成熟； 地块所在区域区位较为偏僻，配套和基础设施还有待进一步完善； 项目的可开发条件还不是很成熟，在这样的背景之下我们项目如何启动？项目的初步认识1、新政后温江的市场情况如何？面对热点区域，在竞争优势不突出的情况下，我们项目如何形成竞争力？2、项目所在区域的发展前景如何？我们如何挖掘区域的价值？3、项目地处陌生区域，周边市场还不成熟，本项目打造什么样的产品？如何启动？项目思考项目机会点分析城市发展的机会市场机会点分析项目机会点分析报告思路 项目概况 城市发展机会分析 市场格局研究 客户研究 项目开发条件 项目定位 物业发展建议 项目开发策略建议 成都概述—经济状况亿元数据来源：成都市统计年鉴07年全国重点城市经济对比分析成都年度GDP走势分析 成都作为成渝经济圈的核心城市,具有很强的辐射能力,近年来经济发展迅猛, GDP年均涨幅超过10%，最新统计显示，成都2007年GDP达到3320亿元，人均GDP超过4000美元,成都--西南经济中心城市当之无愧; 通过与全国一线城市的对比分析，成都经济追赶步伐明显加快,总体水平已经处于全国城市的前列，成都作为中西部的核心城市，具备强大的经济实力。