广物地产滨江项目广告企划提案二零零九年三月 目录企划愿景企划使命企划精神SWOT分析竞争对手分析目标客群产品定位产品建议广告基调广告手法案名建议广告主题语营销思路 阶段营销 促销建议 营销推广手段 品牌整合渠道推广建议 实现使命产品气质和风禅韵人文美筑 共享愿景都会生活桃源人生海岛滨江养生社区三位一体 相互支撑企划愿景江海之滨 禅意栖居一座海南首个“滨江文化”主题市镇一座新古典主义建筑群落，海岛妆点欧陆风情 都会养生 市内桃源一座南渡江之畔的市内桃源一条滨江西路，城内休闲连通一条东线轻轨，岛内养生连线一座美兰机场，国际城市动脉 高增值 高回报一线江景住宅区，蕴藏增值潜力股，低投入高回报一条滨江风情商业街，商铺林立，人气财气双丰收企划使命产品气质 品牌内涵 价值体现 达成最终使命：海口滨江板块全线升级，滨江养生概念的树立，国内滨江地产的蓝本，赢得市场美誉。企划精神企划精神人文滨江都会养生禅意栖居水岸生活区位地理优势 高品牌开发商 主流前瞻理念完美休闲配套 高增值性住宅 异域风情建筑 创新经典户型 优势StrengthSTOW分析广物地产实力滨江板块兴起小户型一生二哲学新古典主义欧陆水岸风情会所、室内恒温泳池商铺、商业街都会养生理念STOW分析STOW分析机会(Opportunity)消费者处于观望态度 威胁Threaten海口市度假住宅竞争激烈STOW分析竞争对手分析绿色佳园英伦建筑风格手法：都市闲情+文化底蕴+生态智能 总占地面积438亩，总建筑面积35万方消费群体：海口本地第一住宅需求者现售：绿色佳园三期 均价：4400元/㎡ 理念：国际生态城，回归大自然、崇尚绿色 推案以滨江板块长堤段为诉求点，区隔绿色佳园。与新世界花园形成同线价值认同。