《长沙环球奥莱零售购物广场项目推介报告》(60页).rar 目录 第一部分　国内零售商业市场发展趋势 第二部分　长沙零售商业市场分析 第三部分　集团公司背景 第四部分　环球奥莱＆＃8226；长沙项目介绍 一、国内零售商业市场发展趋势 城市化进程的推进，使得城市商　圈由城市核心区向边缘区转移。 城市化进程的推进是现代经济　社会变革与进步的标志，目前国内　一些发达城市如北京、上海都飞速　实现了城市化进程的推进，展现一　派勃勃生机。而中部地区的城市化　进程也在加快推进，它将使得城市　的居住空间、核心商圈、综合配套　都逐步向城市边缘区域扩展，并由　此带来了人们消费模式与生活观念　的转变。 规模发展受限、功能扩展无力的城区传统　百货店将逐渐淡出市场 随着城市化的推进,城区中央地带将　转化以商务活动为中心的工作区，而居住、　购物、休闲的功能将逐渐转移到城市边　缘，城区的传统百货店受其规模发展受限、　功能扩展无力的影响，其最终的结果是将　只具备社区服务功能，市场规模化发展的　可能性几乎为零。而具备超大体量与复合　功能的　SHOPPING　MALL和OUTLETS将成为　零售商业的两种核心业态。 新商圈SHOPPING　MALL逐渐替代传　统百货店，成为消费模式转变后的　新型业态。 随着时代的进步与经济的发　展，商业零售市场的传统百货店受　其体量的影响，已经不能满足消费　者日益增长的多层次消费需求，超　大型体量、复合型功能的业态形　式——SHOPPING　MALL将成为人们　日常消费的最佳选择。比如定位高　端的上海恒隆广场、深圳万象城，　流行时尚的上海港汇广场、广州天　河城、北京大悦城都有不错的业绩　表现。..........