文本描述
《某住宅小区社区商业、仓储、会所业态布局建议方案》(15页).rar一、关于仓储位置和B地块西区商业整体布局的建议
确定商业整体布局和仓储位置,必须按以下两个原则进行:
应尽可能保证商业与仓储各自的价值最大化;
在商业与仓储的价值点在布局上有冲突时,应尽可能先保证能够带来更高利润与价值的物业,同时兼顾相对低利润价值的物业,使之达到综合价值的最大化;
一、关于仓储位置和B地块西区商业整体布局的建议
根据以上两个原则,对商业物业形态的价值进行排序——
价值排序 物业类型 面积区间 售价 销售难度 租金 可选择业态 招商难度
高 临街店铺 250平米以内 较高 低 较高 多 低
中 较大面积商铺 500至1000平米左右 适中 中 适中 一般 中
低 地下商业 1000-1500平米 低 高 低 超市 较低
仓储 3000平米 不可销售 低 少 高