《2011年1月哈尔滨房地产市场月度研究报告》(29页).rar 2011年01月哈尔滨房地产市场月报 【真观.资讯】　..　3 1.1　国内市场资讯　3 1.2　哈市资讯　.　7 【真观.城市】　..　8 2.1　城市规划建设信息　..　8 【真观.土地】　..　9 3.1　土地供应　.　9 【真观.市场】　　14 4.1　市场概况　..　14 4.2　住宅市场　..　17 4.3　商服市场　..　20 4.4　2011年1月市场总结　.　22 【真观.广告】　　23 5.1　月度媒体综述.　23 5.2　报广媒体分析.　24 5.3　楼盘分析　..　26 【真观.指数】　　29 6.1　2011年1月＂哈尔滨房价指数＂　..　29 冰城楼市月鉴 【真观.资讯】 1.1　国内市场资讯 住建部：2011年我国保障性住房建设资金将超1.3万亿 1月11日，住房和城乡建设部发布消息称，2011年我国保障性住房建设的目标为1000万套，相比2010年的580万套增长近一倍。根据估算，这1000万套保障房的建设资金将突破1.3万亿元。 银监会：2011年继续实施差别化房贷政策 1月17日，中国银监会召开2011年工作会议，会议指出，2011年要严防四大风险（即信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险）。坚决守住风险底线。而对房地产领域风险，要继续实施差别化房贷政策。2011年对地方融资平台贷款要严控增量风险，加快存量分类处置。要落实贷款＂三查＂，加大对贷款风险分类准确性及其责任的督查。 新拆迁条例施行　明确征收房屋应先补偿后搬迁 1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例规定自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 条例共五章三十五条，制定的目的是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。 条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 三部委：联手规范房地产中介，＂吃差价＂将被处罚 1月25日，住建部、发改委、人保部近日联合出台《房地产经纪管理办法》，将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》明确指出，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订＂阴阳合同＂、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。 【真观堂观点】 《办法》明确各类违规行为，可有效地遏制